租房必須加上出租房子加上最重要的一句話 的一句話出租房子加上最重要的一句話 ：甲乙雙方確認出租房子加上最重要的一句話 ，如果室內電器使用不當，導致室內發(fā)生的火情或是觸電情況所造成的損失，一律由承租方來承擔，包括但不限于機動車、充電寶、手機等充電行為。因為呢，現(xiàn)實生活中的火災的發(fā)生呢，大多數都是電路故障或者是電器質量所導致的。

租房注意事項：

1、房東要核實承租人

房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況，最好到相關公安機關查詢租房者信息。

2、房子盡量不租給短期租住者

房東最好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。一般房東盡量以半年為最短期限，并且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。

房屋出租必須加的幾句話：

一、是經承租方檢驗出租房子加上最重要的一句話 ，水、電、氣狀態(tài)良好出租房子加上最重要的一句話 ，因使用電器不當造成的火災丶漏水等與甲方無關。

二、是自身自然死亡或被害甲方不予賠償。

三、是乙方不得破壞房屋主體結構。

四、是乙方在房屋租賃期間不得在出租房內做違犯亂紀之事，與甲方無關。

簽訂租房合同注意事項有：

1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致。

2、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內家具家電等，如需裝修也應在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由哪方支付。

3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需注意的是，如房東委托出租房子加上最重要的一句話 他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時需要房東親自來簽。

若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件”。

房子出租一定要加這四句話：

1、租客如果說要增加設施或者是其他的裝修必須征得房東同意并承擔所有費用。

2、在租賃期限內出租房子加上最重要的一句話 ，租客是該房屋的實際管理人，該房屋內所發(fā)生和所有安全事故都由租客來承擔與房東無關，包括但不限于高空拋物，水、電、燃氣的使用不當，在屋內摔倒等給租客造成的人身傷害，房東都不承擔任何責任。

3、租客不得在房屋內從事違法犯罪活動，否則后果自負，房東有權終止合同。

4、租賃期限內，租客不得將該房屋轉租給其他人使用或者拖欠房租超過15天，房東有權立即無條件收回房子。

房子出租需要注意什么

1、簽署合同時候檢驗對方的身份證件,并且互相留身份證的復印件。較好加上本地派出所簽發(fā)的暫住證。

2、簽合同的日期以及房租到期時間,還有就是交租方式和交租日期,如果房東提前終止合同該如何賠償等。寫明室內物品清單,再細小的東西都要寫,并且寫明如果損壞,該怎么賠償。

3、簽訂書面的《房屋租賃合同》民法典規(guī)定,租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。如果沒有采用書面形式的,視為不定期租賃。此外,缺少書面合同,雙方的權利義務不易確定,容易發(fā)生糾紛。因此,無論租賃期限長短,較好簽訂書面的租賃合同,明確雙方的權利義務。

4、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時,如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修,一直是實踐中的爭議熱點。根據較高人民法院的司法解釋,如合同沒有明確約定,要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時根據實際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價、拆除、修復等事項。

5、有關租金的人民幣大寫約定,確切的交付方式,對于水電費、有線電視費、衛(wèi)生費、取暖費等雜項費用的交付方明確約定。

6、要友好相處,不要說出租房子加上最重要的一句話 你做為房東,就可以想怎么樣就怎么樣,也不要年年漲房租,因為房客如果感到房租不合適的話就會搬走,再搬來的房客性格什么的你也得重新接觸。房東與房客只有簽了合同雙方就有了法律約束,是法律關系也是朋友關系,也是緣份。

7、提前解約較好要有合同約定房屋租賃合同一般都有明確的租賃期限,但由于各種原因而提前終止或者解除的情況也很多。如果合同中沒有對此作出約定,很容易產生糾紛。如果能在租賃合同中對提前解約的事宜做出明確約定,將便于屆時雙方友好處理。

8、房東要做好消防工作?！缎谭ā返诹倭愣l:違反消防管理法規(guī),經消防監(jiān)督機構通知采取改正措施而拒絕執(zhí)行,造成嚴重后果的,對直接責任人員,處三年以下有期徒刑或者拘役;后果特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑。

9、合同一式2份,雙方各一份。

這一句話就是，甲乙雙方確認，如果室內電器使用不當，導致室內發(fā)生的火情或是觸電情況所造成的損失，一律由承租方來承擔，包括但不限于機動車、充電寶、手機等充電行為。

因為現(xiàn)實生活中的火災的發(fā)生呢，大多數都是電路故障或者是電器質量所導致的，所以呢，出租房屋的一方呢，電路一定要弄好，熱水器和煤氣灶一定要買質量好的，不要圖便宜。

哪怕裝修差一點點，房租少一點都沒什么事，但是一旦出現(xiàn)安全的問題，那房主呢，就不會省心了，對于租客來說呢，這一條也同樣重要，目的就是提醒他要注意用電安全，這對雙方都是有利的，一定要寫在合同里。

明確指出，租房合同一定要加上這句話出租房子加上最重要的一句話 ：

租賃期間內，承租人是房屋的實際管理人，承租人需要注意防水防觸電防盜，不做危及人身安全的活動，并且承租人在房屋發(fā)生一切安全事故，都由承租人承擔，與出租人無關。

依法成立的合同，依法受到法律的保護。擬定書面合同可以有效的約束雙方行為，同時可以有效的保障雙方合法權益。所以，日常生活中不管是在租賃問題上、借貸問題上、還是在勞務問題上，如果沒有簽訂合同習慣，那一定要留心了出租房子加上最重要的一句話 ！