長沙市征地補償實施辦法103號令 　編輯： chen 　發(fā)布時間：2009-04-20 長沙市人民政府第103號令 《長沙市征地補償實施辦法》已經(jīng) 2008年2月17日市第13屆人民政府第3次常務會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2008年4月1日起施行。 市長：張劍飛 二〇〇八年二月二十七日 第一條為加強征地補償工作，維護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民和其申請房屋征收報告 他權(quán)利人申請房屋征收報告 的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《長沙市征地補償安置條例》等法律、法規(guī)申請房屋征收報告 的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的征地補償工作，適用本辦法。 第三條市人民政府統(tǒng)一領導本市行政區(qū)域內(nèi)的征地補償工作。 區(qū)、縣（市）人民政府負責本轄區(qū)內(nèi)征地補償工作的實施、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理并設立征地辦公室，履行以下職責： （一）擬訂征地方案申請房屋征收報告 ； （二）發(fā)布征地公告并報市人民政府征地辦公室備案； （三）審批征地補償安置方案； （四）協(xié)調(diào)處理征地補償安置爭議； （五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他補償安置工作。 市人民政府征地辦公室對區(qū)、縣（市）人民政府征地辦公室的工作進行指導、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。 第四條市土地行政主管部門對區(qū)、縣（市）土地行政主管部門征地補償安置工作的全過程進行指導和監(jiān)督。 區(qū)、縣（市）土地行政主管部門負責以下征地補償工作： （一）發(fā)布預征地公告； （二）辦理征地補償?shù)怯洠⒔M織進行現(xiàn)場調(diào)查核實； （三）會同有關部門擬訂征地補償安置方案； （四）發(fā)布征地補償安置方案征求意見公告； （五）發(fā)布征地補償安置方案實施公告并報市人民政府征地辦公室備案； （六）按規(guī)定撥付征地補償費用； （七）責令限期拆遷騰地； （八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他征地補償工作。 各區(qū)的征地補償費用概算由市土地行政主管部門統(tǒng)一審核；各縣（市）的征地補償費用概算由各縣（市）土地行政主管部門負責審核，但應當由市土地行政主管部門審核的除外。 第五條土地行政主管部門可以將征地工作中的事務性和技術性工作委托給征地事務機構(gòu)承擔。 第六條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處承擔下列征地補償安置工作： （一）協(xié)助征地補償?shù)怯洝⒄{(diào)查； （二）督促、指導農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實施征地補償安置方案具體事項； （三）監(jiān)督農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對征地補償費用的管理、使用、分配、公開等情況； （四）協(xié)助處理征地補償糾紛及遺留問題。 第七條征地補償費用總額的80%應當在征地公告發(fā)布前存入土地行政主管部門在財政開設的征地補償專用賬戶，其余部分應當在征地補償安置方案實施公告發(fā)布前足額存入。未足額存入的，區(qū)、縣（市）土地行政主管部門不得發(fā)布征地補償安置方案實施公告。 第八條征地補償費用包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。 第九條土地補償費、安置補助費的征地年產(chǎn)值標準，按省人民政府的規(guī)定執(zhí)行；土地補償費、安置補助費的征地年產(chǎn)值倍數(shù)，按照規(guī)定的標準執(zhí)行。 另行提高安置補助費專項用于被征地農(nóng)民的社會保障，直接撥入被征地農(nóng)民社會保障資金專戶，提高的安置補助費按照一類水田征地年產(chǎn)值標準的5倍計算。 第十條青苗、林木、水產(chǎn)品的補償費按照規(guī)定的標準執(zhí)行。 征地范圍外的專業(yè)魚池因施工需要降低蓄水深度的，按降低水位的比例乘以該專業(yè)魚池的征地年產(chǎn)值標準予以補償；養(yǎng)殖水深度降到不足50厘米時，按照征地年產(chǎn)值標準予以補償。 第十一條取得市、縣（市）房屋產(chǎn)權(quán)管理部門 2006年7月1日以后頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的，其房屋合法建筑面積以房屋權(quán)屬證書為依據(jù)。 第十二條未取得市、縣（市）房屋

對于被征收補償價格并不是固定25平方一個人申請房屋征收報告 ，對被征收房屋價值申請房屋征收報告 的補償申請房屋征收報告 ，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)申請房屋征收報告 的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

相關規(guī)定申請房屋征收報告 ：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

拆遷不接受安置的申請怎么寫

不接受安置申請范本申請房屋征收報告 ，如下申請房屋征收報告 ：

請求糾正不合理安置補償申請房屋征收報告 ，要求合理解決房屋拆遷安置補償?shù)纳暾垐蟾?/p>

申請人：XXX，男，XX歲，全家X口人，住址XX市XX鎮(zhèn)XX村，系XX市XX路建設房屋拆遷戶，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

申請事項：

1、全家應該安置X人，已照顧安置X人，要求補足

2、負責安置承辦人，認為我家有兩處房屋，只拆遷一處，另外還有一處可以住，不同意安置補償，只照顧安置兩個人的作法是錯誤的，要求領導依法予以安置。

本案事實：

一、申請人有妻子XX，大兒子XX，二兒子XX，小兒子XX等X口人，都是本次房屋拆遷的合法戶權(quán)人，原有XXX平方的合法房屋建筑，一直住在這幛房子里至本次XX路需要拆遷為止。XXXX年經(jīng)批準建有XXX平方房屋的事實。

二、XX市XX路建設用地，需要拆除我們的共同住宅，本次負責拆遷機構(gòu)的責任人認為;XXXX年我家在某處建有XXX平方米的住房，本次拆遷的是兄弟共建的房屋，因此認為不得安置補償，認為安置補償照顧兩個人算是開恩積德。像這樣的情況，這到底應不應該全部安置補償。

要求安置的理由：

申請人全家X口人應該全部安置補償，雖然在XXXX年，經(jīng)合法批準建有一處XXX平方米房屋的事實，其子女沒有XXX平方的事實、土地被國家征收，以后也還是要保障被征收人的居住條件，不可能沒有住房生活，因此事實不影響本次房屋拆遷安置補償規(guī)定，因為申請人的建房沒有違法更沒有超過建筑平方，因此，申請人要求安置補償費，是正當合法的。

我們經(jīng)過多方面的申請房屋征收報告 了解和咨詢，發(fā)現(xiàn)在三步橋的這次拆遷安置補償中很不公平，非長期居住在本村的、有多處住宅的和外甥、外嫁的女兒又在我們村新建申請房屋征收報告 了一棟住房的都得到了補償安置，外嫁女兒五月份把戶口遷入男方，七月份征收房子也得到了安置補償，外嫁女兒沒有結(jié)婚證，生的小孩子也得到了安置補償，請求上級領導來我村調(diào)查。

綜上所述，申請人X口人居住的兩層房屋都是本集體經(jīng)濟土地上的合法建筑戶權(quán)人，毫無疑問應當全部安置補償X人，原已照顧安排X個人是錯誤的，要求糾正。特報告，請求領導責成承辦人員依法辦事，要公平公正、合理合法予以安置補償，以維護社會安定，保護我們的正當合法權(quán)益。

此致

申請人：XX

XX年XX月XX日

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

該征收方案所依據(jù)的土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃未廣泛征求社會公眾意見申請房屋征收報告 ，未經(jīng)過科學論證申請房屋征收報告 ，程序違法。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條第二款規(guī)定申請房屋征收報告 ，有關政府部門在制定前述規(guī)劃時并未廣泛征求社會公眾意見，并經(jīng)過科學認證??根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條第一款規(guī)定，市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布??以上是房屋征收行政復議申請書一些書寫內(nèi)容。