定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的百分之二十違約要定金后還要損失 ，違約金不得超過所遭受損失的百分之三十。當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定違約要定金后還要損失 ；但是違約要定金后還要損失 ，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。

法律分析

定金和訂金以及意向金的法律效力不同，定金的法律效力更強更明確，無論是哪一方違約，都要付出定金數(shù)額的賠償。而訂金沒有明確的責任說明，訂金的賠償更靈活，雙方可以根據(jù)自己的損失要求對方賠償。意向金和訂金類似，法律責任也不明確。因此租客在租房前支付的費用一定寫明是定金還是訂金。因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。當事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。據(jù)此，你可以主張適用定金法則。當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

第五百八十六條 當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

即如果交納定金違約要定金后還要損失 的一方違約未履行合同義務(wù)，另一方可以沒收定金。收取定金的一方違約沒有履行合同義務(wù)，應(yīng)向合同對方當事人雙倍返還定金。

法律分析

違約需要承擔的責任

1、繼續(xù)履行。一方存在違約行為時，非違約方已經(jīng)履行合同義務(wù)的，可以要求違約方繼續(xù)履行合同。當然，這里必須是能夠繼續(xù)履行的合同，如無繼續(xù)履行的可能的，非違約方不能強人所難仍要求違約方繼續(xù)履行。

2、采取補救措施。合同的質(zhì)量不符合約定的違約，合同的雙方當事人在協(xié)議補充后不能達成補充協(xié)議，而且按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣無法確定。受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

3、賠償損失。是指一方當事人不履行合同債務(wù)是給對方造成違約要定金后還要損失 了損失，應(yīng)當依法賠償非違約方所受損失的責任。當然，如損失都并非違約所造成的，那么非違約方是不能要求賠償損失的。

4、定金責任。主要是以定金作為債權(quán)的擔保，一方當事人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金違約要定金后還要損失 ；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

5、違約金責任。可以由當事人約定或者法律直接規(guī)定，在一方當事人不履行合同時向另一方當事人支付一定數(shù)額的金錢。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加違約要定金后還要損失 ；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

【法律分析】違約要定金后還要損失 ：如果交納定金違約要定金后還要損失 的一方違約未履行合同義務(wù)違約要定金后還要損失 ，另一方可以沒收定金。收取定金違約要定金后還要損失 的一方違約沒有履行合同義務(wù)違約要定金后還要損失 ，應(yīng)向合同對方當事人雙倍返還定金。定金是合同擔保方式的一種，指的是負有履行合同義務(wù)的一方將一定數(shù)量的金錢、貨幣交給另一方，以保證將按照合同履行義務(wù)。但是定金和普通的質(zhì)押不同的一點是，法律對其作了特別規(guī)定。普通質(zhì)押的擔保作用是單向的，即僅僅對于擔保人有約束力。但定金擔保這種方式法律規(guī)定是具有雙向約束力的。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》 第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

法律分析違約要定金后還要損失 ：是的。甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議約定的期限內(nèi)簽署房屋買賣合同違約要定金后還要損失 ，如甲方違約違約要定金后還要損失 ，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，如乙方違約，則甲方收取的定金不予退還。房屋買賣交易過程中，買受人交付定金后出賣人違約導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，買受人可以要求其雙倍返還定金，并可同時主張出賣人賠償損失，但兩項賠償?shù)目偤筒粦?yīng)高于實際損失，通常就是不應(yīng)高于房屋漲價造成的差價損失。

法律依據(jù)違約要定金后還要損失 ：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當雙倍返還定金。

定金和違約金違約要定金后還要損失 的賠償是：1、當事人同時約定定金和違約金違約要定金后還要損失 的違約要定金后還要損失 ，可以選擇適用違約金或者定金條款；2、適用違約金的違約要定金后還要損失 ，違約方應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；3、適用定金條款的違約要定金后還要損失 ，根據(jù)定金罰則賠償損失。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

《中華人民共和國民法典》第五百八十八條 【違約金與定金競合時的責任】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。